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近日有民眾反映，部分建商銷售成屋時，向買方另外收取水電或瓦斯管線費用。內政部表示，此類管線屬成屋一部分，總價款應已包含相關費用，民眾若被額外索取，可向消保官提出申訴。

內政部指出，成屋依規定配置自來水、電力和天然瓦斯等設備，在興建過程中即應埋設相關管線，以取得建築使用執照。氣候變異不可逆轉　農漁養殖用科技找出新活路全球氣候變異，極端強降雨、寒害或熱浪高溫的地球環境，都讓農漁養殖業的挑戰愈來愈艱難。為了打造穩定的生長環境，現在有不少科技人善用大數據、物聯網和人工智慧等高端技術，透過經驗數據化、趨勢監控、病害預警等機制，幫農漁民挑選抗病品種、控制變因、加速收成，目前已明喜看到成效。每天清晨5點起床巡池，把數公頃的魚塭通通檢查一遍，郭言良才去公司上班。環境控制的傳統方法，是在水下布置餵食網，如果2小時內，白蝦的飼料沒吃完，代表餌料放太多，可能浪費又影響水質。成大機械所畢業、今年39歲的郭言良，是台江地區養殖戶第三代，他不只在知名半導體大廠工作，還跟著學長顏榮宏研發養殖漁業專用軟體，用大數據養白蝦。台江生技公司總經理顏榮宏：「牠都有進料，牠都有吃進去，都沒斷料，這個整個肝胰系統，是不是有呈一個風箏狀(代表健康)。」拿起手機喀擦喀擦，郭言良可不是在捕捉美景，養出肥美白蝦的小撇步，就是每天拍下池水顏色和水尾，幫魚塭寫日記。科技漁夫郭言良：「隔了兩三天沒有去看，或者是一段時間發現，(水色)怎麼好像都差不多，但是其實裡面，已經在產生變化了都不知道，我只要有手機可以拍照，因為它只是去做水的顏色，三原色去把它做分離掉之後，然後去看紅綠藍這三條線的水色變化這樣。」台江生技公司總經理顏榮宏：「水尾就是這個水車在打的時候，它會拖一條很長條的蛋白質沫，那這個蛋白質沫，如果愈拖愈長呢，表示底下的有機質就愈來愈多，那表示它有機質分解的速度，是一個固定的模式，那這樣水下的生物，也不會因為有機質太多，然後有毒氣體的新北汽車借貸免留車增生造成牠的不適。」平時魚塭的水色有綠有紅、深淺不一，然而南部夏日炎炎，有利水中細菌繁殖、藻類生長，如果池水變色，代表水底累積有機物質，魚蝦容易染病、大量死亡，郭言良使用的APP，不用裝設高價感測器，只要把水色和水尾即時影像，上傳雲端、進入伺服器，抽離色彩、剩下藍綠紅三原色後，會轉化出數據、形成趨勢，再回傳使用者手機，邊緣運算技術或許進入門檻不高，但最具價值的，就在後台專家諮詢。台江生技公司總經理顏榮宏：「當藍色的曲線是往下的，表示這個水質即將要有問題，要變壞，那未來這個大數據，都可以透過機器人的自動判讀，會給你一個提醒或一個警示說，告訴你現在這時候你水車要多開，或者是要換水，或者微生物製劑要多加，或者是飼料要減少。」同樣接下祖傳養殖事業的顏榮宏，發揮生技碩士專長，耗費4年開發APP，軟體上線2年來，已有56處養殖池加入，未來做到AI應用後，還能疫病示警，甚至打破地域侷限。位於台灣最南端的屏東縣，有處研究香蕉的秘密基地，全球超過1千個品種，其中200多種，飄洋過海來到台灣。台灣香蕉研究所所長趙治平：「就有這個所謂什麼美人蕉啦、蛋蕉啦你看它都是瘦瘦細細的。」來自世界各地，外型千姿百態，香蕉不只能當水果吃，全球7成以上國家，更把香蕉當主食，重要性僅次於稻作、小麥和玉米。成立超過50年的台灣香蕉研究所，在屏東打造種原庫，長期鑽研黃葉病防治，學術地位國際數一數二。台灣香蕉研究所所長趙治平：「因為很多土壤病害啊，黃葉病就是土壤病害，然後這個，比方說你天氣熱的時候，那個地面也會傷害到它的發育，(土壤)經過人工消毒，高溫消毒滅菌，然後這個再加上合適的一個，土壤的養分的配方。」黃葉病等於香蕉的世紀絕症，隨著地球發高燒，植物病害、產量異常的狀況時有所聞，尤其香蕉是大宗作物，全台種植面積1萬6千公頃，如何透過挑選抗病品種，打造溫室防風，以及土壤滅菌、架空種植風險，是一大難題。品改暨種苗培育組研究員黃世宏：「黃葉病是一個土壤真菌嘛，那你如果說土地裡面有些黃葉病菌，那你澆水的話，孢子就跑上來嘛，所以這苗還沒種到田裡面，就已經可能被感染了，那架高它臺東縣池上鄉信用貸款的一些好處就是說，除了可以避免一些病害，另外它比較通風，我們植株的話在這裡面根系的發育，也都會相對地都會發育得很好啊。」來到種苗培育區，裡頭的溫溼度、光線，都能藉由系統自動控制，香蕉研究所與光電能源系統廠大同，聯手打造種苗智慧馴化溫室，把香蕉的下一代顧得頭好壯壯。品改暨種苗培育組研究臺南市南區汽機車借款員黃世宏：「一般情況下，育苗大概4個禮拜啦，那以我們有這些控溫的設施，大概可以變成3個小額借款屏東縣春日鄉禮拜就出苗，這樣等於是說我們的效率就增加嘛。」往年供苗期，多在11月到隔年3、4月，不過冬天容易寒害，農民只能延後種植、集中夏季收穫，最後產銷失衡、價格低落，科技溫室不只讓蕉苗，一年四季穩定產出，產量更有效增加25%。大同公司家電事業部經理郭洲獎：「它遮蔭的情況下光線會比較弱，那溫度高所以它會有徒長的情形，那這個時候我們會在遮蔭的時候，會開特殊波長的光去讓它不要徒長，所謂徒長就是說它就是抽很長，然後瘦瘦的，這樣的種苗會比較不健康。」6年多前投入植物工廠的大同公司，培養出一批農業人才，他們把機電、太陽能與馬達做到系統整合，搶攻設施農業商機。大同公司家電事業部處長李文顯：「它負責偵測自動溫室裡面的溫度跟濕度，那提供數據到我們的後台，做一些數據的蒐集跟分析，它溫度低於到16度的時候，我們後面的加溫器就會啟動，當它溫度超過35度的時候，我們的風扇水牆就會做啟動。」手機遠端遙控是必備功能，蒐集各種感測數據，進行邏輯分析，透過天窗、遮蔭、加溫器、噴霧、循環風扇或水牆自動控制，打造100分的生長環境，也成功幫台灣蕉苗搶外銷訂單。文化大學大氣系副教授兼主任曾鴻陽：「那麼多的氣象衛星它在做什麼，那當然它也希望透過這些衛星的監測，把這種科技的成果落實到民生，大氣環境的變化，包含土壤跟大氣裡面化學成分的變化，看我們能不能夠去事先能夠瞭解，這種台灣可能會面對的氣候的改變，會是什麼型態的出現。」全球氣候變異，趨勢難以逆轉，運用科技防災、減災和育種，讓台灣農漁業看到新契機。

此外，依據成屋買賣定型化契約應記載事項，成屋的水電瓦斯費在交屋前由賣方繳納，交屋後才轉焚風來襲！加州野火撲豪宅區阿諾也逃命加州野火進入難以控制的一周！每年這時都會來襲的聖安娜焚風(Santa Ana Wind)，這星期席捲加州各地，風力直逼颶風等級，加上天乾物燥，讓火勢一發不可收拾！南加州周一凌晨發生的「蓋提大火」(Getty Fire)，也因為焚風助長，一萬多棟民宅如今岌岌可危，包括一戶上看千萬美元的洛杉磯豪宅區！不少住在這裡的大咖明星也成了受災戶，像是NBA湖人隊球星詹皇(Lebron James)，以及72歲的老牌影星阿諾史瓦辛格(Arnold Schwarzenegger)，他和家人在周一凌晨3點半逃出家園，讓原本要在當天晚上舉辦的，魔鬼終結者最新電影《黑暗宿命》首映會，被迫取消！加州民眾：「過來！過來！」濃煙遮蔽視線，駕駛們在慌亂中，有民眾熱心上前幫忙指揮，讓車輛從倒塌的圍欄中脫困。加州民眾：「他們根本不知道發生什麼事，你可以看到有些人充滿驚恐。」事發在加州北部沙加緬度(Sacramento)，野火隨著風勢瞬間撲向高速公路，所幸最後沒有人員傷亡；聖安娜焚風(Santa Ana Wind)來襲，陣風達每小時128公里，讓加州野火進入幾乎失控的一周。CNN氣象主播：「當聖安娜焚風吹起，風勢從山谷順勢而下，聖安娜峽谷位於奇諾崗與聖安娜山之間，帶著沙漠的熱風，一路加速直奔海岸線。」熱風助長高溫火勢，金凱德大火(KincadeFire)臺東縣太麻里鄉個人信貸七天內，燃燒面積超過3萬公頃，目前只有15%受到控制，且仍在快速擴張當中。CNN氣象主播：「風勢主導了北加州的金凱德大火，位於索諾馬郡，已燒掉相當3個巴黎大小面積，且持續擴大中，當局動員超過4千名消防員，超過124棟建築遭祝融。」美國國家海洋暨大氣總署(NOAA)公布畫面，金凱德大火的濃煙，從外太空都能看見；由於火勢實在猛烈，索諾馬郡內15.6萬居民，仍在強制撤離令範圍內，回不了家；他們在大火、斷電和焚風各種威脅下，還要面臨晚間接近零度的低溫折磨。索諾馬郡郡主管拉伯特 (David Rabbitt) ：「我們收到藍色低溫警告，本周幾個晚上面臨近零度低溫，呼籲撤離民眾，如果你待在一般汽車或休旅車上，請確認你了解將面臨的天氣狀況。」北加州城市拉法葉(Lafayette)，居民面對燒毀的家園廢墟，但讓他們更生氣的是，當地的太平洋瓦電公司(PG&E)，展開新一波預防性斷電，上百萬人已經一個星期無電可用，手機沒電，對外聯繫也全部中斷。加州太平洋瓦電用戶戴維斯 (Colin Davis) ：「這看起來根本就像在做秀，太平洋瓦電就能在破產法庭上，或是跟政府說："嘿！我們盡力了！我們盡力做好職責"之類的。」太平洋瓦電引爆的民怨還沒完，南加州周一清晨爆發的「蓋提大火」(Getty Fire)，又與電纜線走火相關，民眾行車紀錄器拍下，在加州塞普爾維達大道(Sepulveda Pass)旁，突然冒出火光，接著蔓延到整片山頭，公路兩旁全都著火，加州官方證實是樹枝掉落電線上引發臺北市士林區民間小額借款，該設新北市機車借款免留車施是由洛杉磯水電局(DWP)所營運，但更讓民眾不安的是，蓋提大火發生在南加州人口稠密的洛杉磯。加州聖瑪莉大學學生：「校園裡都是消防員......我現在才收到XX的警報！抱歉......」大學生連夜逃離宿舍，蓋提大火一發不可收拾，短短兩天燒掉266公頃，數十棟民宅焚毀，加上聖安娜焚風本周狂襲南加州地區，美國國家氣象局首度發出「極端紅旗警新北市烏來區證件借款告」(extreme red flag warning)，每小時112公里陣風，超過一萬棟民宅受到火勢威脅，包括LA近郊的豪宅區，連好萊塢明星阿諾史瓦辛格(Arnold Schwarzenegger)，都成了連夜撤離的受災戶！《魔鬼終結者：黑暗宿命》電影片段：「我會回來！」魔鬼終結者系列最新電影《黑暗宿命》，原定周一晚間在洛杉磯舉辦首映，沒想到主角之一的前加州州長阿諾，在晚間收到野火疏散令，讓首映被迫取消；阿諾隨後在推特發文報平安，自己和家人在凌晨3點半被迫撤離，感謝世界上最棒的消防員，讚揚他們才是真正的動作英雄！美國演員約翰西南 (John Cena) ：「我立刻捐出50萬美金給這場災難。」美國前摔角手、成功勇闖好萊塢的影星約翰西南慷慨解囊；洛杉磯西郊出現這輛卡車，發送免費墨西哥捲餅給警消，這是NBA湖人隊球星詹皇(Lebron James)送上的小小心意，他本人也在這回蓋提大火中，周一清晨舉家避難，對這群無名英雄，致上感謝。NBA湖人隊球星詹姆斯：「這些人無論男女，展現不可思議的勇敢，在這段艱難的時刻。」4千多名來自全美各地的消防員，投入加州野火搶救行動，有消防員加班打火，來不及參加女兒的生日派對，同事義氣相挺，到場獻上祝福，在災區有不少這樣的感人故事，但對於災民來說，接下來要面對殘破的家園，和重建的漫漫長路。由買方負責。因此，成屋銷售總價款應已包含各類管線費用，建商不得向消費者另外收取。

內政部強調，部分建商在成屋買賣契約紀載「水、電、瓦斯管線費用須由買方另行負擔」，此舉已危害市場交易秩序、侵害消費者權益，已請各縣市政府加強查處。

內政部提醒民眾，購屋遇爭議可向各地方政府的消費者服務中心或消費者保護官提出申訴，以保障自身權益。

根據內政部網站，有相關需求的民眾，可向各直轄市或縣市政府地政局（處）索取「成屋買賣契約書範本」和「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」等宣導摺頁供參考。（中央社）